Kuidas Kaitsta Oma õigusi Saidile

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 13:49

Kõik meie aianduse aiakrundid on erastatud, välja arvatud meie oma. Nüüd on sellest maatükist ära lõigatud 5 aakrit ja nad tahavad üldjuhul maad müüa. Kuidas saan selle õigusi säilitada?

Teie küsimusest ei selgu täielikult, kuidas kudumine "ära lõigati" ja kes teie krunti müüa tahab. Igal juhul peate läbi viima katastrimõõdistamise, hankima katastriplaadiga katastrikaardi ja maa omamise tõendi. Kui arvate pärast seda, et teie õigusi on rikutud, on teil õigus pöörduda õigusasutustele põhjendatud hagiavaldusega, nõudes oma saidi ja naabrite saitide kontrollmõõtmist. Juhul, kui tehakse kindlaks, et naaberkruntide tegelikud piirid ulatuvad teie omandis olevale maale, taastatakse teie krundi seaduslik territoorium kohtuotsuse alusel.

Kui erastamata krundi omanik sureb, kellele kuulub maa? Kas aiandusel on võimalus üldkoosolekul omandiõigus uuesti registreerida?

Vastavalt FZ-137 punktile 3 ei ole õigus eluaegsele päritavale maaomandile piiratud. Seega ei ole negatiivseid tagajärgi kodanikele, kes pole oma õigusi uuesti registreerinud. Eluks ajaks pärandiks oleva maatüki pärimisel võib siiski tekkida mõningaid probleeme. Erinevalt ühisomandiõigusest ei näe seadus ette ühisomandi õigust. Seega, kui omanikke on mitu ja krunt ei kuulu mingil põhjusel jagunemisele, tuleb igal konkreetsel juhul otsustada maatüki päritud eluaegse omandiõiguse üleandmine ühele pärijatest. nende ülejäänud osa hüvitise maksmise kohta.

Samadel ja muudel ilmsetel põhjustel on kohe pärast pärimisega seotud probleemide lahendamist uuel omanikul mõttekas viivitamata tegeleda saidi erastamise küsimustega.

Aianduse juhatuse või üldkoosoleku otsused, mille eesmärk on aiandusühistu kui juriidilise isiku valduses olevate üksikute maatükkide võõrandamine, müümine või jagamine pärast Vene Föderatsiooni maaseadustiku jõustumist, on ebaseaduslikud, ja kõik selliste kruntidega sõlmitud tehingud on tühised, st. on valed.