Maa Erastamine Seaduse Järgi - Nõutavad Dokumendid

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 13:49

Kas on võimalik erastada eramaad - teid, kraave jne? Ja kellel on õigus seda teha?

Aiandusega tegeleval mittetulundusühingul kui juriidilisel isikul on õigus erastada ühismaa. Üldmaad: teed, sissesõiduteed, tulehoidlad jne. ei saa üle anda üksikisikute omandisse.

Kas on võimalik oma krunti erastada katastri üldise aiandusplaani alusel ise tegemata, kuna see on kallis?

Oma maatüki erastamiseks peate tegema geodeetilisi uuringuid koos kontori töötlemise ja maamõõduga. Kogutud dokumendid esitatakse linnaosa administratsiooni katastrikojale maatüki katastriregistrisse kandmiseks ja sellele katastrinumbri määramiseks. Maatüki ühemõtteliseks tuvastamiseks pole muid võimalusi, aianduse üldine katastriplaan ei ole aluseks üksikute kruntide katastrinumbrite määramiseks, ilma et igaüks neist teeks maamõõtmistöid.

Kui õigustatud on erastamine aiandusega?

Tõenäoliselt peate silmas tavalise maa SNT erastamist. Kui samal ajal on täidetud vajalikud tingimused: on tehtud katastrimõõdistamine, kätte on saadud katastrinumbriga katastrikaart, on erastamine seaduslik.

Kuidas määratakse kindlaks aiakultuuride õigusjärglus, kui need kuulusid varem ettevõtetesse? Nüüd pole ühtegi ettevõtet. Kelle maad?

Aiandus pole kunagi olnud ettevõtte omanik. Aiapidamist, mis asub ettevõtte ruumides, näiteks töökodade ja ladude vahel, on raske ette kujutada. Kuid tõsiselt võttes oli muistsetel aegadel aianduse korraldamine: läbirääkimised maa eraldamise üle, aiandusühistutega liitumise järjekordade reguleerimine ja edasijõudnutele kruntide saamiseks soovituste andmine olid seotud ametiühingute ja parteide komiteedega, mis töötasid peamiselt vastavalt sektoripõhine põhimõte. Seetõttu olid iga konkreetse aianduse valdav enamus sama organisatsiooni töötajad, mille nimi aianduse nimes sageli esines.

Samal ajal kuulusid maad riigile ja materiaalsed väärtused ühiselt.

Praegu on aianduse mittetulundusühingud juriidilised isikud, kes tegutsevad SNT põhikirja alusel vastavalt 15.04.1998 föderaalseadusele nr 66-FZ "Kodanike aiandus-, köögiviljaaianduse ja dacha mittetulundusühingute kohta".

Juhul kui ühismaa erastamismeetmed on läbi viidud, kuulub see maa SNT kui juriidiline isik. Kui ei, siis kuulub maa riigile.

Milline on maaküsimusi reguleerivate õigusaktide loetelu?

Vaevalt on võimalik anda ammendavat loetelu seadustest ja määrustest, mis reguleerivad kõiki maakasutusega seotud küsimusi. Praktikas tuleb teistest sagedamini rakendada järgmiste seaduste norme:

Venemaa Föderatsiooni maaseadustik, mis on vastu võetud 25.10.2001 föderaalseadusega nr 137-FZ

21. detsembri 2004. aasta föderaalseadus nr 172-FZ "Maade ja maatükkide üleandmise kohta ühest kategooriast teise"

Föderaalseadus nr 122-FZ, 21.07.1997 "Kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute riiklik registreerimine"

Föderaalseadus nr 66-FZ, 15.04.1998 "Aianduse, köögiviljaaianduse ja dacha kodanike mittetulundusühingute kohta"

Lisaks on olemas suur hulk seadusi, mis reguleerivad maa arengut ja käivet, keskkonna- ning sanitaar- ja epidemioloogiliste normide järgimist, maatükkide pärimist, maade kasutamist ühis- ja ühisomandis, maa arestimist ja võõrandamist jne. Kehtivates seadustes tehakse muudatusi igal aastal, võetakse vastu uued. Ei ole lihtne jälgida kogu õigusaktide muutmise protsessi, mõista seoseid erinevate õigusaktide vahel. Seetõttu on praegu loodud spetsiaalsed juriidilised organisatsioonid, mis tegelevad maakasutusega seotud õiguslike probleemide kompleksse lahendamisega.