Maa Pärimine Seaduse Järgi

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 13:49

Kas maja ja maatükki on võimalik erastada korraga?

Maatüki erastamiseks on vajalik viia läbi katastrimõõdistamine, hankida katastrinumbriga katastrikaart, omamistunnistus. Maja riiklikuks registreerimiseks on vaja hankida hoone tehniline pass, esitades dokumendid, mis kinnitavad sellise vara loomise fakti. Kuna ehitise omandiõiguse registreerimine nõuab maatüki omandikirja, peaks protsess algama maatüki erastamisega.

Ma pärisin maa. Kuidas seda kinnisvarana registreerida?

Pärimine on üks levinumaid viise kodanike omandiõiguse maale viimiseks. Pärimisel on kaks peamist tüüpi.

Esiteks on see pärimine tahtest, s.t. pärast pärandaja surma („pärandi avanemine“) läheb vara testamendis nimetatud üksikisikute või juriidiliste isikute omandisse.

Juriidiline pärimine toimub siis ja niivõrd, kuivõrd seda ei muudeta tahtega ja muudel juhtudel, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni tsiviilkoodeksiga.

On loodud kaheksa pärijate rida (sõltuvalt lahkunu suhte astmest), kes kutsutakse pärima seadusega kehtestatud prioriteetsuses. Iga järgneva järjekorra pärijad pärivad, kui varasemate järjekordade pärijaid pole või nad on pärandist eemaldatud või keeldunud.

Maatükkide pärimine toimub ainult nende maatükkide suhtes, mis kuuluvad pärandajale surma ajal omandiõiguse alusel või tal on õigus eluaegseks pärandiks. Selleks, et maatükk saaks sellise isiku omandiks, kellele see seaduse või testamendi alusel pärimise teel üle läheb, on vaja mitmeid juriidiliselt olulisi toiminguid.

Pärandi saamiseks peab pärija selle aktsepteerima. Nõusolekut pärandi vastuvõtmiseks võib väljendada kahes vormis:

1. Pärimise õiguse tunnistuse väljaandmise avalduse esitamine pärandi avanemise kohas notarile.
2. Pärandi tegelik vastuvõtmine, s.t. vara haldamise ülevõtmine, vara ülalpidamiseks kulude tegemine, testaatori võlgade tasumine jne.

Pärandi avanemise koht on lahkunu viimane alaline elukoht. Kuue kuu jooksul pärast testaatori surma peavad pärijad pöörduma notari poole pärimisõiguse seadmise avaldusega. Kui pärija jättis kuuekuulise tähtaja vahele, on tal õigus selle kehtivuse olemasolul pöörduda kohtusse selle kehtivuse taastamiseks. Pärast kuue kuu möödumist pärandi avanemisest väljastab notar maatüki pärijatele pärimistunnistuse. See tunnistus on aluseks maatüki pärija omandiõiguse riiklikule registreerimisele. Seaduse järgi on maa kinnisvara, seetõttu on omandiõiguse üleminekuks vajalik riiklik registreerimine. Pärija,kes sai maatüki pärimise õiguse tunnistuse, pole selle omanikuks veel saanud.

Krundi omandiõiguse riiklikuks registreerimiseks pärimistunnistuse alusel on vaja järgmisi dokumente:

• pärimisõiguse tunnistus;
• riikliku registreerimise taotlus;
• maatüki katastriplaan;
• riigilõivu tasumise laekumine;
• surnud isiku kinnisasja nimedokumendid.

Kui palju maksab täna maatüki või maja registreerimine? Huvi küsimusest täielikult ja täielikult huvitatud

Riiklik kohustus üksikisikute omandiõiguste registreerimiseks nii maatüki kui ka hoone puhul on 100 rubla. Territoriaalse maakorralduse rakendamise tööde maksimaalsed hinnad seoses isiklikuks põllumajandustootmiseks mõeldud maatükkidega, individuaalseks ehitamiseks võivad Vene Föderatsiooni moodustavad üksused kehtestada ajavahemikuks kuni 1. jaanuarini 2010. Tegelik maksumus sõltub saidi pindalast ja asukohast, maakorraldusorganisatsiooni hindadest ja paljudest muudest teguritest. Seetõttu ei saa teie küsimusele kindlat vastust olla.