Kes Saavad Ja Peaksid Läbi Viima Maakontrolli

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 13:49

Ettevaatust! Maakontroll

Kui teil on kasutuses maatükk, peate varem või hiljem silmitsi seisma ebameeldiva maakontrolli protseduuriga. Mis see on ja miks just teie sait sattus riigi maainspektorite luubi alla?

Kõigepealt tasub aru saada, mida täpselt see või teine kontrollorgan kontrollib, milliseid rikkumisi kontrollimise käigus on võimalik tuvastada.

Niisiis, riigistruktuuridest alates saavad maakontrolli teostada föderaal- ja munitsipaalvõimud.

Föderaalsel tasandil on maakontrolli teostamise volitused kolmes osakonnas: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Kõigi nende osakondade vastutusala on üksikasjalikult piiritletud Vene Föderatsiooni valitsuse 15. novembri 2006. aasta määrusega N 689 "Riikliku maakontrolli kohta".

Esiteks peate määrama auditi eesmärgi. Esiteks on see kontrollimise rakendamine organisatsioonide ja ka kodanike poolt maa-alaste õigusaktide, maa kaitse ja kasutamise nõuete järgimise üle.

Millised volitused on kõigil neist osakondadest? Rossreestri (riiklik registreerimis-, katastri- ja kartograafiaamet ning selle territoriaalorganid) riiklikud inspektorid kontrollivad:

a) kruntide omavolilise hõivamise olemasolu, kruntide omavoliline vahetamine ja kruntide kasutamine ilma neile ettenähtud korras vormistatud omandiõigust tõendavate dokumentideta, samuti ilma majandustegevust võimaldavate dokumentideta;

b) maa kasutusõiguse loovutamise kord;

c) maa sihtotstarbeline kasutamine, lähtudes maatüki lubatud kasutamise kategooriast ja tüübist;

d) maatükkide piiride piirimärkide olemasolu ja ohutuse nõuete täitmine;

e) maa seisundi kohta teabe edastamise kord;

f) varem välja antud juhiste rikkumiste kõrvaldamiseks maasuhete valdkonnas täitmine.

Rosreestri riiklikel inspektoritel on õigus ametliku tunnistuse esitamisel külastada organisatsioone ja rajatisi, kontrollida omandis olevaid, omandis olevaid, kasutatavaid ja renditud maatükke ning anda siduvaid juhiseid maaõigusaktide järgimise kohta.

Kui Rosprirodnadzori (föderaalne loodusvarade kasutamise järelevalve talitus ja selle territoriaalorganid) kontroll on pooleli, tuleb meeles pidada, et sõltuvalt organisatsiooni ulatusest kontrollitakse teid:

a) maaparanduse teostamine pärast maavarade arendamise lõpetamist, ehitus, maaparandus, metsaraie, uuringud ja muud tööd, sealhulgas põllumajandusettevõttes või oma vajadusteks tehtavad tööd;

b) meetmete võtmine maa parandamiseks ja mulla kaitsmiseks tuule, vee erosiooni eest ning muude maa kvaliteeti halvendavate protsesside vältimiseks;

c) takistada metsafondi maatükkide kasutamist väljajuurimiseks, metsavarude töötlemiseks, ladude korrastamiseks, ehitiste püstitamiseks (ehitamiseks), kündmiseks ja muuks otstarbeks ilma nende kruntide kasutamiseks erilubadeta;

d) maa ja metsade kasutamise korra järgimine veekaitsevööndites ja veekogude rannikualadel.

Maakontrolli teostab Rosselkhoznadzor (föderaalne veterinaar- ja fütosanitaarjärelevalve talitus ning selle territoriaalorganid) üksnes asustusmaade osana põllumajandusmaal ja põllumaadel. Sel juhul kontrollitakse järgmist:

a) põllumajandusmaa, sealhulgas taastatud maa, viljakuse säilitamise ja taastootmise meetmete rakendamine;

b) viljaka mullakihi loata eemaldamise, liikumise ja hävitamise ning maa kahjustamise tõkestamise nõuete täitmine pestitsiidide, agrokemikaalide või muude ainete ning inimeste tervisele ohtlike tootmis- ja tarbimisjäätmete käitlemise eeskirjade rikkumise tõttu keskkonnale;

c) muude maa kasutamist ja kaitset käsitlevate õigusaktide nõuete täitmine kehtestatud tegevusvaldkonnas.

Seega, hoolimata asjaolust, et kõigil neil kolmel osakonnal on maa kontrollimise õigus, ei tohiks unustada tõsiasja, et kummalgi neist on üsna konkreetsed ja selgelt piiritletud vastutusalad.

Seetõttu peate selgelt mõistma volituste ulatust, mis kontrollile tulnud riiklikele inspektoritele on antud, ja neid volitusi mitte ületama.